上海楼市，又高潮了吗

上海（作者为浙商证券首席经济学家）责任编辑：刘锦平主编：程凯。

根据交易商协会《关于明确碳中和债相关机制的通知》，楼市碳中和债募集资金应全部专项用于清洁能源、楼市清洁交通、可持续建筑、工业低碳改造等绿色项目，碳中和债的推出进一步丰富了绿色债券产品体系。4)加强货币金融与财税、高潮产业等政策协调配合，充分调动社会力量参与的积极性，加大对养老产业投资力度。

2024年1月11日，上海财政部印发《关于加强数据资产管理的指导意见》，明确了数据的资产属性，提出依法合规推动数据资产化。对于债权融资，楼市1）持续扩大科技型企业发债规模，如为科创型企业发债开辟绿色通道。2021年11月，高潮人民银行与欧委会发布第一版《共同分类目录》，此后于2022年6月发布《共同分类目录》更新版，增补了17项经济活动。

此外，上海推进合格境外有限合伙人外汇管理试点，鼓励和引导外资通过私募股权基金参与投资境内科技型企业。另一方面，楼市推动城商行、农商行、农信社业务逐步回归本源，发挥中小银行在服务民营和小微企业方面的优势和针对性特点。

（二）五篇大文章的要点逐步明确五篇大文章概念提出后，高潮各金融监管部门均强化部署：高潮科技金融方面，2023年11月20日，中国人民银行、科技部、国家金融监管总局、中国证监会联合召开科技金融工作交流推进会，提出要推动完善包括信贷、债券、股票、保险、创业投资、融资担保在内全方位、多层次的科技金融服务体系。

强化数字赋能，上海引领科创金融技术突破等。楼市（一）绿色贷款持续增长央行结构性工具定向支持绿色领域。

另外，高潮专精特新、科技中小企业贷款增速分别是18.6%和21.9%，高新技术企业本外币贷款余额13.64万亿元，同比增长15.3%。在企业生命周期的不同阶段，上海其融资会经历由内源融资到外源融资的切换过程，上海在科技型企业成长的早期需要更多风险投资、创新创业投资基金的介入，其中股权投资是核心方式，我们认为政策可能性有以下：1）鼓励更多的科创型企业发行上市。

七、楼市发展五篇大文章对货币金融体系的影响？（一）信贷市场司与货币政策司协同配合，楼市强化资金结构性引导央行在今年1月24日国新办答记者问上提出经中央批准，人民银行将设立信贷市场司，重点做好‘五篇大文章相关工作。养老目标基金是指以追求养老资产的长期稳健增值为目的，高潮鼓励投资人长期持有，高潮采用成熟的资产配置策略，合理控制投资组合波动风险，力争获得长期收益，设置封闭期或投资者最短持有期限，避免短期频繁申购赎回对基金投资策略及业绩产生影响，发展初期主要以FOF形式运作，分为目标日期型与目标风险型两类，我国目前的产品以目标风险型为主。

(责任编辑：梁平县)